Пятая часть жилья в Китае — это пустые дома, в которых никто не живет

пустые дома - рынок недвижимости Китая
По данным Bloomberg, около 22% городского жилья в Китае — это пустые дома и квартиры, в которых никто не живет. По состоянию на ноябрь 2018 года — это примерно 50 млн квартир.

Интересно проследить, как менялась ситуация на рынке жилья Китая за последние 10 лет. Так, например, в 2008 году, около 70% всего приобретаемого жилья приходилось на т.н. «первый дом», 27% на «второй дом» и только 3% на «третий дом» и другие объекты жилой недвижимости, превышающие три.

И вот, в 2018 году количество приобретённой недвижимости по итогам первого квартала в категории «третий дом» составила уже более 25%. При этом, по мнению экспертов, на которых ссылается Bloomberg, к концу 2018, данные показатели будут ещё выше.

Количество пустых домов в Китае значительно превосходит другие крупные экономики, даже если считать в процентном соотношении к общему количеству жилья в каждой стране.

пустые дома - пузырь недвижимости Китая

О том, что пузырь на рынке недвижимости Китая принимает угрожающие масштабы, известно давно. Я также описывал данную тенденцию, связывая ее не только с пороками внутренней китайской модели, но также с проблемами мировой экономики.

Пустые дома — это одно из звеньев цепи экспортно-ориентированной экономики Китая. При этом, внутреннее потребление в Китае развивается неоднородно, что приводит к существенным диспропорциям в экономике. Более подробно об этом можно почитать во второй части трилогии «Проблема по имени «China» Китай и проблемы глобального лидерства: из первого мира во второй – один шаг, а также, в дополнение к ней, в этой статье, которая дает более глобальный срез данной проблемы: Как технологии будущего создают новую экономическую реальность.

Роман Комыза

09.11.2018

Понравился материал? Поддержите развитие сайта www.komyza.com
Карта Приватбанка 5168 7556 2066 1971

Новости KOMYZA.com по электронной почте

Подписывайтесь на мой Facebook: facebook.com/RomanKomyza и на мой канал в Telegram: t.me/komyza