Пятая часть жилья в Китае — это пустые дома, в которых никто не живет

пустые дома - рынок недвижимости Китая


По данным Bloomberg, около 22% городского жилья в Китае — это пустые дома и квартиры, в которых никто не живет. По состоянию на ноябрь 2018 года — это примерно 50 млн квартир.

Интересно проследить, как менялась ситуация на рынке жилья Китая за последние 10 лет. Так, например, в 2008 году, около 70% всего приобретаемого жилья приходилось на т.н. «первый дом», 27% на «второй дом» и только 3% на «третий дом» и другие объекты жилой недвижимости, превышающие три.

И вот, в 2018 году количество приобретённой недвижимости по итогам первого квартала в категории «третий дом» составила уже более 25%. При этом, по мнению экспертов, на которых ссылается Bloomberg, к концу 2018, данные показатели будут ещё выше.

Количество пустых домов в Китае значительно превосходит другие крупные экономики, даже если считать в процентном соотношении к общему количеству жилья в каждой стране.

пустые дома - пузырь недвижимости Китая

О том, что пузырь на рынке недвижимости Китая принимает угрожающие масштабы, известно давно. Я также описывал данную тенденцию, связывая ее не только с пороками внутренней китайской модели, но также с проблемами мировой экономики.

Пустые дома — это одно из звеньев цепи экспортно-ориентированной экономики Китая. При этом, внутреннее потребление в Китае развивается неоднородно, что приводит к существенным диспропорциям в экономике. Более подробно об этом можно почитать во второй части трилогии «Проблема по имени «China» Китай и проблемы глобального лидерства: из первого мира во второй – один шаг, а также, в дополнение к ней, в этой статье, которая дает более глобальный срез данной проблемы: Как технологии будущего создают новую экономическую реальность.

Роман Комыза

09.11.2018

Понравился материал? Поддержите развитие сайта www.komyza.com
Карта Приватбанка 5168 7556 2066 1971

Пятая часть жилья в Китае — это пустые дома, в которых никто не живетBTC: 1EVUaPMN7hGJCFxvqKvfYxxsy6yePNVhS2 / ETH / XRP / BCH…

Новости KOMYZA.com по электронной почте

Подписывайтесь на мой Facebook: facebook.com/RomanKomyza и на мой канал в Telegram: t.me/komyza